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◎土地增值稅「重購退稅」買新屋與賣舊屋期間要在二年內，「先買後賣」或「先賣後買」買與賣要在二年內，二年要怎麼算？
買新屋與賣舊屋期間在2年內，「先買後賣」、「先賣後買」，符合法定要件，即可申請「重購退稅」。
◎應考年度：103年專技普考-不動產經紀人 ◎考試科目：共５科，國文、民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要 ◎應考背景：法律系大學生<
老王死亡，遺有台北市A、台中市B、台南市C三塊地，由小明、小華、小林共同繼承三人在三塊地各1/3，多年後恰巧小明、小華、小林分別在台北市、台中市、台南市成家立業，三人有意將A、B、C三塊地分成A地給小
◎甲死亡，遺有A屋一棟，繼承人小明、小華、小林共同繼承房屋一棟，小明想用市價賣、小華想買另外二人的持分、小林想住不想買，僵持不下，為避免逾期未辦繼承遭政府裁罰，於是小華先辦理繼承登記後，向法院訴請變價
◎不動產出售所得稅，因取得時間不同，分為財產交易所得稅(下簡稱舊制)與房地合一所得稅(下簡稱新制)，課稅方式不同，舊制採合併課稅，新制採分離課稅，說明如下：
◎財產交易所得稅(下簡稱舊制)與房地合一所得稅(下簡稱新制)，最大差別的在土地，舊制土地免稅，新制土地要課稅，就土地而言可以用舊制就盡量用舊制，繼承或配偶贈與未妥善規劃可能會喪失用舊制的資格，稅金從0
從業以來最常碰到客戶問買賣比較節稅，那可否以買賣為登記原因，實際上不支付買賣價金？簡稱假買賣真贈與，假買賣真贈與是否為合法節稅方式？
112.6.29內政部台內地自第1120264143號，公告免經許可之情形，目前共有九種，僅就其中第三點不動產仲介業為討論
◎112.7.1以後，私法人買受什麼樣的房屋須要經過許可，拿到內政部許可函始可辦理登記?
◎112.7.1以後，私法人買受供住宅使用之房屋原則採許可制，究竟時點如何認定?私契簽約日?公契立約日?登記日期?
◎112.6.15中央銀行無預警宣布對房地產市場的信用管制，112.6.16起自然人於特定區域第二戶購屋房貸最高成數降為七成，購買預售屋原與建商約定預計貸款八成，差額一成怎麼辦？
